Les Opérations Programmées d'Amélioration de l'Habitat du territoire (OPAH)

La Métropole est maître d'ouvrage de l'Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat de Renouvellement Urbain (OPAH-RU) d'Elbeuf, destinée à aider à la réhabilitation du parc privé dans le centre-ville de la commune.

Signée pour la période 2024-2029, la convention partenariale d’OPAH-RU associe la Métropole Rouen Normandie (maître d'ouvrage), la Ville d'Elbeuf, et leurs partenaires, l'État, l'Agence Nationale d'Amélioration de l'Habitat, le Département de la Seine Maritime, la Caisse des dépôts et consignations et Action Logement.

L'OPAH-RU : qu'est-ce que c'est ?

L'OPAH-RU, Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat, est une offre de service partenariale qui propose, sur un périmètre défini, une ingénierie et des aides financières pour les propriétaires afin de les aider à réhabiliter leur patrimoine immobilier.

Les principaux objectifs de l'OPAH-RU d'Elbeuf

• Résorber l’habitat indigne et très dégradé,
• Accompagner le redressement des copropriétés en difficulté et leurs projets de travaux,
• Favoriser la remise sur le marché des logements vacants et la diversification de l’offre immobilière dans le centre-ville,
• Accompagner la rénovation énergétique des logements et lutter contre la précarité énergétique,
• Préserver et valoriser le patrimoine architectural du centre-ville,
• Adapter les logements et les immeubles aux besoins en autonomie.

Dans ce cadre, l'objectif de la Métropole et de la ville d'Elbeuf est de réhabiliter 130 logements sur la période 2024-2029, avec une priorité pour les logements très dégradés. Rouen Normandie Aménagement Stationnement (RNAS) a la charge de l’accompagnement des propriétaires sur ce territoire. 

L’OPAH-RU traite également sept copropriétés. Si votre copropriété est concernée, vous avez été contacté par l’opérateur Citémétrie en charge de ce volet.

Informations pratiques

Qui peut bénéficier d'une subvention ?

Les aides s'adressent aux propriétaires privés qui souhaitent réaliser des travaux dans leur logement, qu’ils occupent à titre de résidence principale, ou dans un logement destiné à la location. Pour les propriétaires occupants, les aides sont attribuées sous conditions de ressources. Pour tous les propriétaires bailleurs, l'ouverture aux aides est sans condition de ressources, mais sous réserve d'un conventionnement du montant des loyers pendant au minimum neuf ans.

Pour vous informer et vous accompagner ?

La Métropole a mandaté un opérateur, Rouen Normandie Aménagement Stationnement (RNAS), pour accompagner gratuitement les propriétaires, porteurs d’un projet de rénovation. Sur rendez-vous, sur place ou à la mairie d'Elbeuf, il accompagne le propriétaire tout au long de son projet : de la définition des travaux au montage administratif du ou des dossiers de subventions, en passant par l’évaluation du montant de la subvention, la réalisation du plan de financement et le suivi des travaux jusqu’à leur réception.

Pour tout renseignement et rendez-vous

Rouen Normandie Aménagement Stationnement
Agnès Poncel
Chargée d'opérations OPAH-RU
agnes.poncel@rouen-normandie-amenagement.fr
02 32 81 69 23 - 06 78 95 10 10

Le Service urbanisme de la ville d'Elbeuf :
02 32 96 90 34

Plus d'informations sur les aides financières de l’Agence Nationale de l’Habitat (France Rénov') :
Numéro indigo : 0 820 15 15 15
france-renov.gouv.fr

En partenariat avec :

La Métropole Rouen Normandie

Le centre-ville de Rouen, riche de son patrimoine architectural, nécessite d’être préservé et valorisé.

Pour répondre à ces défis, la Métropole Rouen Normandie met en place l’OPAH-RU (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat et de Renouvellement Urbain). Ce dispositif offre un accompagnement gratuit et des aides financières aux propriétaires pour améliorer la qualité des logements.

Les objectifs

• Améliorer le confort des logements anciens
  Effectuer des rénovations adaptées afin de revaloriser les immeubles et d’offrir un cadre de vie agréable.
• Lutter contre l’insalubrité, la vacance et la dégradation
  Redonner vie aux logements inutilisés ou trop vétustes pour être habités.
• Améliorer la performance énergétique des logements
  Réduire les dépenses d’énergie et améliorer les performances des bâtiments, tout en respectant les contraintes techniques et patrimoniales du centre ancien.
• Adapter les logements aux besoins spécifiques
  Répondre aux défis du vieillissement ou du handicap grâce à des aménagements adaptés.

Les périmètres

• Vieux-Marché
• Beauvoisine
• Saint-Nicaise
• Saint-Hilaire
• Gros-Horloge
• Cathédrale
• Lafayette-Saint-Sever
• Rue d’Elbeuf

La Métropole Rouen Normandie et la Ville de Saint-Étienne-du-Rouvray ont décidé de mettre en œuvre une Opération Programmée d’Amélioration de l’habitat Copropriétés Dégradés (OPAH CD) sur six copropriétés de Château-Blanc (Faucigny, Atlantide, Guebwiller 1, 2 et 3, Mirabeau et Hauskoa).

L’OPAH CD permet d’accompagner gratuitement les copropriétaires pour revaloriser leur copropriété dans un objectif de retour à une plein autonomie. Elle favorise la requalification de l’habitat privé ancien et plus généralement du quartier engagé dans un programme de renouvellement urbain. Menée en partenariat avec l’Agence Nationale de l’Habitat, elle propose un dispositif d’aides financières pour la réhabilitation du parc immobilier privé. Mise en place pour cinq ans, elle a débuté en juin 2022.

Les objectifs visés

• Développer l’implication des copropriétaires dans le fonctionnement des copropriétés pour leurs permettre de prendre les décisions nécessaires à leur entretien et leur bon fonctionnement,  
• Améliorer la situation financière des copropriétés,
• Engager les copropriétés dans une réhabilitation permettant de traiter les dysfonctionnements,
• Réhabiliter les bâtiments existants, pour qualifier l’offre résidentielle et contribuer à la transition écologique du quartier par la résorption de l’obsolescence technique et l’amélioration de la performance thermique,  
• Contribuer au renouvellement urbain du quartier,
• Lutter contre les marchands de sommeil,
• Maintenir les populations dans les lieux et en faire venir de nouvelles.

Citémétrie, bureau d’études spécialiste des copropriétés et de l’amélioration de l’habitat,  a été recruté pour animer le dispositif. Il est l’interlocuteur privilégié des copropriétaires et des occupants.

L’OPAH se matérialisera par la signature d’une convention entre l’Agence Nationale de l’Habitat, la Métropole Rouen Normandie et la Ville de Saint-Étienne-du-Rouvray, qui précise notamment :

• Le périmètre de l’opération,
• Le montant total des aides susceptibles d’être accordées,
• Les actions d’accompagnement et d’amélioration du cadre de vie.

Contacts

Citémétrie
02 78 77 62 27
Chateaublanc@citemetrie.fr