Le site Béthencourt, aussi appelé triangle Béthencourt, est situé à Rouen, sur la rive gauche de la Seine, au cœur du quartier Rouen Flaubert en cours d’aménagement.
Les huit bâtiments du site Béthencourt - hangars, ateliers, bureaux, dont le bâtiment dit de l’horloge -, s’organisent sur une parcelle en triangle, bordée par le quai Jean-de-Béthencourt, l’allée François-Mitterrand et le Parc-Canal Camille-Claudel.
Dans le cadre d’un protocole d’accord foncier entre Haropa Port et la Métropole Rouen Normandie en 2020, cette dernière s’est portée acquéreur du site Béthencourt afin de le transformer en un nouveau lieu de vie culturel et hybride.
La Métropole souhaite ainsi sélectionner un opérateur économique pour concevoir et porter un programme d’investissement et assurer l’exploitation de ce futur lieu de vie culturel, dans le cadre d’un appel à projets et de conventions d’occupation du domaine public conférant des droits réels, conformément aux dispositions du Code Général de la propriété des personnes publiques.
L’objectif de l’appel à projets est de renforcer l’émergence d’un nouveau pôle attractif, culturel et créatif, dans le quartier Rouen Flaubert et plus particulièrement sur les quais et leurs abords, constitué d’activités bien identifiées de la population, telles que le 106 Scène de musiques actuelles et celles des hangars 105 et 107 (centre d’art contemporain, restaurants, librairie, cité immersive Vikings...).
Le projet proposé devra répondre aux objectifs suivants :
- Valoriser un patrimoine bâti, témoin de l’histoire portuaire et industrielle du quartier,
- Développer un projet économiquement viable, sans subvention et sans participation publique de la Métropole,
- Proposer un projet de lieu de vie culturel, hybride et convivial participant au développement et à l’animation du quartier Rouen Flaubert, perméable à son environnement et ouvert aux usagers de ce quartier et plus largement à ceux de la Métropole,
- Diversifier l’offre culturelle, artistique et créative en complémentarité avec les structures déjà en place dans le quartier et sur le territoire.
Le périmètre de l'appel à projets concerne la totalité du site Béthencourt, dont la libération est phasée :
- Phase 1 : bâtiments de l’Horloge, ateliers et infirmerie disponibles immédiatement, ainsi que la chaudronnerie, l’ancienne maison du directeur et deux bâtiments de bureaux disponibles premier trimestre 2026. Ces bâtiments feront l’objet de conventions d’occupation constitutives de droits réels.
- Phase 2 : l’aménagement de la partie sud du site aujourd’hui partiellement occupée par les services d’Haropa Port, qui sera libérée au plus tôt fin 2027 (date butoir 2034), et qui fera l’objet d’une seconde convention de transfert de gestion.
La proposition d’aménagement devra tenir compte de cette contrainte.
Consultez et téléchargez les documents relatifs à cet appel à projet
Pour toute information : projet-bethencourt@metropole-rouen-normandie.fr