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Reconstruire la ville sur la ville

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Rouen Flaubert traduit une dynamique volontariste de renouvellement urbain.

Le renouvellement urbain est un principe parmi d'autres de développement urbain. Pour quelles raisons la Métropole en a-t-elle fait le cœur de sa stratégie ? Tout d'abord, le renouvellement urbain permet de lutter efficacement contre l'étalement urbain en maîtrisant la consommation d'espace. Il s'accompagne donc d'une évolution des formes urbaines tendant à une croissance acceptable des densités. Son objectif : l'intensification urbaine.

Qu'est-ce que cela signifie ? Cela veut dire qu'au lieu d'étaler les fonctions urbaines, de disperser équipements, services, bureaux et logements (générant une forte consommation d'espaces naturels et agricoles et des coûts conséquents en matière d'infrastructures, d'équipements et de réseaux), ceux-ci sont raisonnablement concentrés sur un espace au plus près des services urbains et des transports collectifs, toujours dans le but de mieux répondre aux besoins de la population et dans le souci d'une utilisation efficace de l'espace.

Un écoquartier permet de répondre à cet enjeu en réalisant un quartier densifié, un quartier offrant de nombreux services, une mixité de fonctions offre à ses habitants une nouvelle qualité de vie en cœur d'agglomération. Installer de l'activité et de l'habitat au cœur de l'agglomération est aussi une opportunité de réappropriation de la Seine.

Il permet aussi d'apporter des réponses aux besoins en logement. La programmation des logements est établie en liaison avec les quartiers d'habitats voisins, tout en complétant l'offre existante; elle se donne pour but de proposer des parcours résidentiels adaptés, pour répondre aux attentes des habitants. Le nouveau quartier constituera un véritable levier pour l'urbanisation. La croissance urbaine, assise sur une stratégie foncière adaptée et ambitieuse, s'effectue en cœur d'agglomération, et s'oriente le long des lignes de transports en commun.

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