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Qu'est ce qu'un Programme Local de l'Habitat ?

Le Programme Local de l'Habitat (PLH) est un document stratégique de programmation de la politique de l'habitat. Le PLH définit un projet global de développement concerté et équilibré de l'habitat sur une période de 6 ans.

Il doit être compatible avec les orientations définies par le Schéma de Cohérence Territoriale (SCOT) et prendre en compte le Plan de Déplacements Urbains (PDU). Les Plans Locaux d'Urbanisme (PLU) des communes doivent être compatibles avec le PLH.

Le PLH définit les différentes actions à poursuivre ou engager par la Métropole et ses partenaires pour répondre aux besoins en logements de la population actuelle et future du territoire.

Il vise un équilibre dans la répartition des différents types de logements sur le territoire et veille à l'articulation entre la localisation de l'habitat et des emplois et la desserte en transports en commun, dans le respect de la préservation de l'environnement.

Dès sa constitution en 2010, la Métropole a lancé l'élaboration d'un nouveau PLH à l'échelle de toutes les communes. Le PLH a été adopté le 25 juin 2012 après avis des communes de la Métropole et de l'Etat.

3 étapes pour définir la politique de l'habitat de la Métropole

  • Un diagnostic pour mieux comprendre les atouts et les faiblesses du territoire en matière de logement,
  • Des orientations pour fixer des objectifs quantitatifs et qualitatifs à atteindre sur 6 ans notamment en termes de production de nouveaux logements.
  • Un programme d'actions territoriales et thématiques pour définir les modalités d'intervention et de partenariat ainsi que les moyens budgétaires à mobiliser
    • pour accompagner la production de logements neufs et la réhabilitation de logements existants.
    • pour répondre aux besoins spécifiques des personnes mal logées, défavorisées ou présentant des difficultés particulières pour accéder ou se maintenir dans leur logement.

Le PLH de la Métropole se décline en 4 grandes orientations

  • Promouvoir un développement équilibré
  • Améliorer l'attractivité globale du parc de logements
  • Favoriser les parcours résidentiels
  • Mieux répondre à l'ensemble des besoins : un enjeu de solidarité

Ces quatre orientations sont traduites en termes actions territoriales et thématiques à mettre en œuvre par la Métropole et ses partenaires, notamment les communes. L'ensemble de ces actions est rassemblé dans le programme d'actions.

Le programme d'actions du PLH de la Métropole priorise

  • La production et à la localisation d'une nouvelle offre de logement social et très social et d'hébergement dans chaque secteur (sept secteurs sur la Métropole) et commune;
  • L'accompagnement et le renforcement des politiques foncières notamment sur les sites de régénération urbaine ;
  • L'amélioration et la réhabilitation des logements sociaux et privés existants pour favoriser les économies d'énergie en vue de la maîtrise des charges pour les occupants.
  • Le développement de logements répondants aux besoins de tous les ménages.